[房市情報] 大溫地區25個升值前景最好社區
大溫房價天價狀況嚇跑了很多潛在的購房者，但對於那些有決心投資地產的人士來說，有個最新的排名可供參考，來源於加拿大的Moneysense雜志。
配圖為素裡某公寓樓盤外場景
該雜志分析了大溫地區200多個社區，根據社區未來的升值潛力進行排名，對於現在大溫全面上漲的獨立屋均價來說，社區之間的價值比較更有意義。即便面對將來可能的價格調整，這些極具升值前景的社區依然值得選擇。
排名第一的是西溫哥華的Ambleside在整個排行榜中最頂端，2015年獨立屋平均房價是224萬9300加元，5年內價格上升75.1%，雜志認為這個社區依然具有相當的升值前景，是很不錯的投資地點。
排名第二的是本拿比的Brentwood Park，2015年獨立屋平均房價是125萬加元，5年內價格上升66.5%。這裡是亦靜亦動的好區，緊靠本拿比山，街道整潔清靜，這個季節正式最美的櫻花滿街時刻。
排名第三的則是溫東的Hastings社區，2015年獨立屋平均房價是103萬6500加元，5年漲了67.5%。這裡是古老而充滿新希望的社區，在城市整個東移的路線圖中，這是一個關鍵的環節，看本地富裕商人在這一帶購買大量物業就可以看出其投資潛力。
排名第四的是高貴林的New Horizons社區，這是前五個最有升值前景社區中唯一一個獨立屋平均房價在百萬以下的社區，投資門檻降低很多，2015年均價是75萬5100加元，5年漲了57.5%。這個社區靠近高貴林最貴的社區，但也一樣安靜美麗，加上附近架空列車線即將開通，升值看好。
排名第五的是溫東的Renfrew社區，2015年獨立屋平均房價是114萬5000加元，5年漲了73.1%。這個社區交通便利，購物方便，受買家青睞，房價近年升值非常快，是溫東投資最看好的區域之一。
第六，本拿比的Vancouver Heights社區，2015年獨立屋平均房價是124萬9800加元，5年漲了69.4%。該社區是北本拿比很安靜的所有，有很多獨立屋及城市屋，也有不少歷史建築，是年輕家庭、退休人士和商人的極佳選擇。
第七，溫東的Victoria社區，2015年獨立屋平均房價是114萬9100加元，5年漲了69.5%。該社區是朝南的斜坡高低，景色宜人、商業發達、服務齊全，唯一缺點是交通情況。但該社區受印裔和華裔的歡迎，開發和投資前景看好。
第八，就是著名的溫東Mount Pleasant社區，2015年獨立屋平均房價是109萬9800加元，5年漲了60.6%。這個華人稱為快樂山的社區是溫西溫東交接之處，是發展較早也較好的社區，近年來眾多開發商看好這裡，多個項目建好或者正在規劃建設之中，而這裡很多獨立個性的商鋪則是把社區變成溫哥華新酷所在，吸引眾多本地溫哥華年輕人前往定居。
第九，Ladner的Ladner Elementary 社區，也是一個獨立屋均價在百萬以下的社區，2015年獨立屋平均房價是81萬1500加元，5年漲了53.8%。從最近1年的漲價和售樓趨勢來看，還會紅火好一陣子，關鍵一點在於，這裡的房源真的很少，地真的很大，政府對地產開發非常保守，所以從未來前景來說，都是利好消息。
第十，新西敏市的Sapperton社區，又一個獨立屋均價在百萬以下的社區，2015年獨立屋平均房價是79.38萬加元，5年漲了54.7%。該社區就在架空列車站旁，出租房市場火爆，還有新西敏市引以自豪的河畔花園區域。如今，這裡不少新公寓樓盤在建設之中，成為大溫購房者的新去處。
在一一介紹完前十名的社區之後，來跟著看看其余的排名吧：
11 溫東Grandview VE社區 $1,274,000
12 Ladner的Port Guichon社區 $837,600
13 北溫Lynn Valley 社區 $1,241,800
14 本拿比East Burnaby社區 $955,800
15 本拿比Capitol Hill BN社區 $1,239,500
16 滿地寶Port Moody Centre社區 $871,300
17 本拿比Edmonds BE社區 $986,500
18 高貴林Hockaday社區 $1,098,800
19 列治文Steveston North社區 $1,066,400
20 西溫哥華Gleneagles社區 $2,042,300
21 北溫Westlynn社區 $1,148,000
22 高貴林港Lincoln Park PQ社區 $673,900
23 高貴林Eagle Ridge CQ社區 $774,500
24 溫東Renfrew Heights社區 $1,161,100
25 西溫哥華Eagle Harbour社區 $1,719,700
數據不說謊，看完這25個投資前景最優的社區是不是忽然覺得自己不再盲目的買房等升值了！你還在等什麼？
本文由Kevin Lu整理提供
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配圖為素裡某公寓樓盤外場景
該雜志分析了大溫地區200多個社區，根據社區未來的升值潛力進行排名，對於現在大溫全面上漲的獨立屋均價來說，社區之間的價值比較更有意義。即便面對將來可能的價格調整，這些極具升值前景的社區依然值得選擇。
排名第一的是西溫哥華的Ambleside在整個排行榜中最頂端，2015年獨立屋平均房價是224萬9300加元，5年內價格上升75.1%，雜志認為這個社區依然具有相當的升值前景，是很不錯的投資地點。
排名第二的是本拿比的Brentwood Park，2015年獨立屋平均房價是125萬加元，5年內價格上升66.5%。這裡是亦靜亦動的好區，緊靠本拿比山，街道整潔清靜，這個季節正式最美的櫻花滿街時刻。
排名第三的則是溫東的Hastings社區，2015年獨立屋平均房價是103萬6500加元，5年漲了67.5%。這裡是古老而充滿新希望的社區，在城市整個東移的路線圖中，這是一個關鍵的環節，看本地富裕商人在這一帶購買大量物業就可以看出其投資潛力。
排名第四的是高貴林的New Horizons社區，這是前五個最有升值前景社區中唯一一個獨立屋平均房價在百萬以下的社區，投資門檻降低很多，2015年均價是75萬5100加元，5年漲了57.5%。這個社區靠近高貴林最貴的社區，但也一樣安靜美麗，加上附近架空列車線即將開通，升值看好。
排名第五的是溫東的Renfrew社區，2015年獨立屋平均房價是114萬5000加元，5年漲了73.1%。這個社區交通便利，購物方便，受買家青睞，房價近年升值非常快，是溫東投資最看好的區域之一。
第六，本拿比的Vancouver Heights社區，2015年獨立屋平均房價是124萬9800加元，5年漲了69.4%。該社區是北本拿比很安靜的所有，有很多獨立屋及城市屋，也有不少歷史建築，是年輕家庭、退休人士和商人的極佳選擇。
第七，溫東的Victoria社區，2015年獨立屋平均房價是114萬9100加元，5年漲了69.5%。該社區是朝南的斜坡高低，景色宜人、商業發達、服務齊全，唯一缺點是交通情況。但該社區受印裔和華裔的歡迎，開發和投資前景看好。
第八，就是著名的溫東Mount Pleasant社區，2015年獨立屋平均房價是109萬9800加元，5年漲了60.6%。這個華人稱為快樂山的社區是溫西溫東交接之處，是發展較早也較好的社區，近年來眾多開發商看好這裡，多個項目建好或者正在規劃建設之中，而這裡很多獨立個性的商鋪則是把社區變成溫哥華新酷所在，吸引眾多本地溫哥華年輕人前往定居。
第九，Ladner的Ladner Elementary 社區，也是一個獨立屋均價在百萬以下的社區，2015年獨立屋平均房價是81萬1500加元，5年漲了53.8%。從最近1年的漲價和售樓趨勢來看，還會紅火好一陣子，關鍵一點在於，這裡的房源真的很少，地真的很大，政府對地產開發非常保守，所以從未來前景來說，都是利好消息。
第十，新西敏市的Sapperton社區，又一個獨立屋均價在百萬以下的社區，2015年獨立屋平均房價是79.38萬加元，5年漲了54.7%。該社區就在架空列車站旁，出租房市場火爆，還有新西敏市引以自豪的河畔花園區域。如今，這裡不少新公寓樓盤在建設之中，成為大溫購房者的新去處。
在一一介紹完前十名的社區之後，來跟著看看其余的排名吧：
11 溫東Grandview VE社區 $1,274,000
12 Ladner的Port Guichon社區 $837,600
13 北溫Lynn Valley 社區 $1,241,800
14 本拿比East Burnaby社區 $955,800
15 本拿比Capitol Hill BN社區 $1,239,500
16 滿地寶Port Moody Centre社區 $871,300
17 本拿比Edmonds BE社區 $986,500
18 高貴林Hockaday社區 $1,098,800
19 列治文Steveston North社區 $1,066,400
20 西溫哥華Gleneagles社區 $2,042,300
21 北溫Westlynn社區 $1,148,000
22 高貴林港Lincoln Park PQ社區 $673,900
23 高貴林Eagle Ridge CQ社區 $774,500
24 溫東Renfrew Heights社區 $1,161,100
25 西溫哥華Eagle Harbour社區 $1,719,700
數據不說謊，看完這25個投資前景最優的社區是不是忽然覺得自己不再盲目的買房等升值了！你還在等什麼？
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